Nieuwbouw in Berkel en Rodenrijs
Nieuw aanbod; diverse woningtypes in Gouden Singel fase 2C

Nieuw aanbod in Gouden Singel fase 2C! Hier vind je een grote variëteit aan woningtypes. Met woonoppervlaktes van ca. 111 t/m 160 m2 en ruime zongelegen tuinen op het zuiden of westen. Alle woningen zijn voorzien van duurzaamheidsmaatregelen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. De vloerverwarming in de gehele woning draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Iedere woning kun je optioneel uitbreiden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, wat zorgt voor nog meer ruimte voor jou en je gezin! Dat is heerlijk wonen in een buurtje vol dorpse charme bij groen en water. 

Hieronder lichten we een aantal woningtypes uit: 

Woningtype Bilderdijk: Statige woningen met allure 

In deze luxe tweekapper, met een woonoppervlakte van 142 m2 en ruimte voor een dubbele oprit, woon je heerlijk en ontspannen dichtbij water en groen. Je betreedt de woning via de zijentree. De open leefkeuken vind je aan de achterzijde. Hier kun je urenlang heerlijk tafelen. Via de openslaande deuren loop je de extra ruime achtertuin in, waar je optimaal geniet van je kopje koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping ligt de technische ruimte en is voldoende plek om, in de toekomst, naar eigen smaak een extra hobbykamer of thuiswerkplek in te richten. De prijzen van de twee-onder-een-kapwoningen variëren vanaf €775.000,- v.o.n.

Woningtype Vosmaer: Elegante hoekwoning met royale tuin 

Dankzij de ruime eigen oprit heb je twee parkeerplaatsen tot je beschikking. Op de begane grond vind je de prachtige ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken aan de voorzijde kijk je uit op het charmante straatje aan water en groen. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo jouw grote tuin in. Hier geniet je van je een drankje in de zon. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping kun je in toekomst in de grote ruimte gemakkelijk twee extra kamers inrichten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Dit hoekhuis is van alle gemakken voorzien om heerlijk en ontspannen te wonen. De prijzen van de hoekwoningen variëren vanaf €572.500,- v.o.n., met een woonoppervlakte van ca. 124 m2.   

Woningtype Stuven: stijlvol wonen in eengezinswoning

Deze prachtige eengezinswoning is onderdeel van een rijtje van zes. Aan de voorzijde betreed je via de hal de woning met royale woonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je de zolder met voldoende plek in de toekomst voor een hobbykamer of een fijne thuis-werkplek. Hier vind je ook de technische ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning geniet je van de grote, zongelegen tuin. Hier spelen kinderen urenlang heerlijk buiten en kom jij helemaal tot rust. Met een woonoppervlakte van ca. 111 m2 en prijzen vanaf €517.500,- v.o.n.  

Eerste paal geslagen van Casa Cadanza

Op woensdag 14 februari werd de eerste paal geslagen van Casa Cadanza. Hét toekomstige cultuurhuis in Berkel Centrum West. Casa Cadanza wordt een levendige ontmoetingsplek waar kunst, cultuur en verbinding samenkomen. Je vindt hier filmzalen, cursusruimtes, multifunctionele zalen en de Bibliotheek Oostland.

“Samen bouwen we aan onze culturele toekomst” – Casa Cadanza

De feestelijke handeling is een startsein voor de bouwwerkzaamheden en daarmee een nieuwe fase in de culturele ontwikkeling van de buurt. Een waardevolle toevoeging voor bewoners van Gouden Buurten. Zo sta je binnen 8 fietsminuten in het culturele hart van Berkel en Rodenrijs. 

Beeld: Casa Cadanza

Vanaf-prijzen Gouden Singel fase 2C

Woensdag 28 februari starten we met de verkoop van Gouden Singel fase 2C! Vanaf nu zijn de vanaf-prijzen van het nieuwe aanbod in fase 2C bekend:

10 eengezinswoningen vanaf € 517.500,- v.o.n.
9 drie-onder-een-kapwoningen vanaf € 592.500,- v.o.n.
4 twee-onder-een-kapwoningen vanaf €775.000,-v.o.n.

Hier woon je in een waterrijke en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij. De ruime kavels dragen bij aan het gevoel van ruimte in een charmant buurtje met een klassieke jaren ’30 uitstraling.  

Reminder: verkoopevent op woensdag 28 februari

Ter gelegenheid van de start verkoop organiseren we een verkoopevent op woensdag 28 februari. Je bent dan van harte welkom tussen 16.00 en 19.00 uur bij ons verkoop- en informatiecentrum Gouden Buurten (Westpolderstraat 2G). Kom langs en maak kennis met de makelaars, haal de verkoopdocumentatie op en stel al je vragen! Aanmelden is niet nodig.
Zien we je de 28e? Graag tot dan!

Bouwupdate Gouden Singel fase 1

Op de bouwplaats van de eerste fase van Gouden Singel wordt momenteel hard gewerkt aan de 72 woningen. We ontvingen een aantal foto’s van de uitvoerder, Van Mierlo. Zoals je ziet krijgt het al vorm en wordt het steeds mooier!

Bij de eerste woningen zijn de dakkappen geplaatst en is het gevelmetselwerk bijna klaar. Binnen is de afbouw gestart; de eerste trappen zijn geplaatst en de eerste dekvloeren worden gesmeerd. Bij de laatste woningblokken worden de casco’s geplaatst.

Jan Paul Mioulet
Jan Paul Mioulet
Jouw hypotheek in 2024: De belangrijkste veranderingen

Jouw hypotheek 2024: de belangrijkste veranderingen

In 2024 verandert er veel rondom het aanvragen van hypotheken. Daarom informeren we toekomstige bewoners van Gouden Buurten graag over de veranderingen in de regelgeving. Deze wijzigingen kunnen aanzienlijk gunstige invloed hebben op de mogelijkheden voor financiering van een woning in Gouden Buurten. Hieronder bespreken we de belangrijkste veranderingen. 

1. Energiezuinige nieuwbouwwoning krijgt hogere maximale hypotheek

Vanaf 2024 krijg je als koper van een energiezuinige nieuwbouwwoning een hogere maximale hypotheek. Afhankelijk van het energielabel van jouw toekomstige woning, kun je extra lenen. Voor Gouden Singel bouwstroom 2C is het voorlopige energielabel A+++, wat de mogelijkheid biedt om € 20.000, – extra te lenen. 

2. Duurzaamheidskorting op hypotheekrente

Koop je een energiezuinige A+++ nieuwbouwwoning zoals in Gouden Singel bouwstroom 2C dan krijg je bij de meeste hypotheekverstrekkers 0,10 of 0,15% rentekorting (let op, hier zijn wel voorwaarden en/of maxima aan verbonden). Goed om te weten: niet alle hypotheekverstrekkers bieden duurzaamheidskorting aan. Ook is het soms mogelijk meer te lenen voor energiebesparende voorzieningen.

3. Meer mogelijkheden met studieschuld

De manier waarop studieschulden worden meegerekend in 2024 verandert. In plaats van het oorspronkelijke schuldbedrag, wordt er gekeken naar de werkelijke maandelijkse aflossing. Elke situatie is hierin qua uitkomst anders, omdat er een oud- en nieuw leenstelsel is. Maar in grote lijnen komt het er wel op neer dat een studieschuld minder zwaar wordt meegenomen en je leenmogelijkheden worden vergroot. 

4. Alleenstaanden mogen extra lening aanvragen

Alleenstaanden met een inkomen van minstens € 28.000,- per jaar kunnen in 2024 tot €16.000,- extra boven op hun maximale hypotheek lenen. Dit is bedoeld om alleenstaanden financieel meer ruimte te geven bij het kopen van een huis.

5. Hypotheekrente en trends

Wat de hypotheekrente gaat doen, blijft lastig te voorspellen. Maar de afgelopen periode is een daling van de hypotheekrentes ingezet en verwacht wordt dat deze in 2024 verder stabiliseren (langlopende rentes) of zelfs dalen (kortlopende rentes). Sommige rentes staan alweer onder de 4%. Goed nieuws dus als je in 2024 een huis wil kopen. 

6. Verhuisregeling hypotheek 
In de meeste gevallen kun je je oude hypotheek meenemen naar een nieuwbouwwoning, maar check vooraf de voorwaarden bij je huidige hypotheekverstrekker. Met een verhuisregeling kun je jouw hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Je behoudt dezelfde rente als toen je de hypotheek afsloot, wat veel geld kan besparen als je jouw huis kocht tijdens een periode van lage rentes.

Bovenstaande is met zorg samengesteld, maar elke situatie is anders. Voor een goed beeld kan je contact opnemen met: Ivo Hofstede nieuwbouw specialist van Financieel Fit Lansingerland, (010) 700 92 60 en vraag naar jouw mogelijkheden.  

Save the date: 28 februari start verkoop Gouden Singel fase 2C

Goed nieuws! Op woensdag 28 februari gaan we met fase 2C van de Gouden Singel in verkoop. Op deze dag verwelkomen we je daarom graag tussen 16.00 en 19.00 uur bij verkoop- en informatiecentrum Gouden Buurten (Westpolderstraat 2G). Kom langs en maak kennis met de makelaars, haal de verkoopdocumentatie op en stel al je vragen!

Het aanbod
In deze fase komen 4 prachtige twee-onder-een-kapwoningen, 9 drie-onder-een-kapwoningen en 10 eengezinswoningen. Hier woon je in een waterrijke en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij! De ruime kavels dragen bij aan het gevoel van ruimte in een fraai buurtje met een klassieke jaren ’30 uitstraling.

Bekijk het aanbod

Blijf op de hoogte
De komende tijd komt er steeds meer informatie beschikbaar zoals de vanafprijzen, de kavelkaart en visuals. Blijf op de hoogte en schrijf je hier in voor onze nieuwsbrief.

Zien we je de 28e? Graag tot dan!

Nieuwe lunchroom met heerlijke koffie geopend in de Gouden Buurten

Sinds een paar weken kun je bij de nieuwe zaak Blend terecht voor een heerlijke kop koffie en lekkere lunch. Lisa van der Welle, bewoonster van de Gouden Buurten, heeft namelijk een lunchroom geopend in het winkelcentrum van het Gouden Hart. Op een bijzondere plek, namelijk in het Gouden Buurten makelaarskantoor van Andy Wibier!

Het idee van de lunchroom is ontstaan nadat Lisa met haar partner Tim verhuisde naar de Gouden Buurten. Ze kende niemand uit de buurt en miste een gezellig plekje waar ze ook met haar kindje heen kon. De droom van een eigen zaak openen was er altijd al. Toen ze in contact kwam met Andy, bood hij haar aan om zijn kantoorruimte te delen. En zo was daar ontbijt en lunchroom Blend!

Andy werkt graag samen met Lisa en Tim aan de gezelligheid en leefbaarheid van de Gouden Buurten. Hij is al twintig jaar betrokken bij de ontwikkeling met de verkoop van nieuwbouwwoningen in de buurt. Andy: “Vijftig procent van de kopers komt uit Rotterdam. Daar zijn mensen gewend dat op iedere straathoek een eet- en drinkgelegenheid is. In de Gouden Buurten was dat niet zo. Met de komst van Blend is er een leuk koffietentje bij gekomen, een mooie en welkome aanvulling voor het winkelcentrum.’’

Blend heeft een gezellige huiskamersfeer waar je kunt bijkomen onder het genot van zelfgemaakte taartjes, lunch en goede koffie. Er is zelfs een speelhoekje voor de kinderen! Je kunt er ook terecht voor een coffee to go. En natuurlijk vind je hier ook meer informatie en alle verkoopdocumenten van de beschikbare woningen in de Gouden Buurten. Blend is geopend op vrijdag en zaterdag van 08:00-17:00 uur en op zondag van 12:00-17:00 uur. Kom je snel een kijkje nemen?

Nieuwste deelgebied Gouden Zwaan verbindt op ieder vlak

Het nieuwste woongebied Gouden Zwaan in de Gouden Buurten (Berkel en Rodenrijs) zorgt op alle fronten voor verbinding. Een nieuwe manier van wonen in een gebied waar dorpse kleinschaligheid en stedelijk comfort al jaren succesvol worden beleefd. Met een 8,2 in het recente leefbaarheids-onderzoek van gemeente Lansingerland scoort Gouden Buurten dan ook als hoogste van de gehele gemeente; en dat is niet voor niets.

Het nieuwste woongebied Gouden Zwaan is weliswaar nog volop in ontwikkeling maar Mark Geurtsen, projectontwikkelaar bij Gouden Buurten kan nu al bevestigen dat verbinding de belangrijkste factor wordt voor wonen in Gouden Zwaan. Wat die verbindende factor precies inhoudt, vertelt deze bevlogen projectontwikkelaar ons graag. ‘Gouden Zwaan is niet alleen verbonden met de waterrijke, groene omgeving maar dankzij tal van voorzieningen ook met de grote stad. Bovendien is het woonaanbod geschikt voor jong en oud wat ongetwijfeld voor nog meer verbondenheid zorgt.’

Levendig karakter
Dankzij het centraal gelegen stationsplein en een mooie mix aan woningen, waaronder appartementen, krijgt Gouden Zwaan een levendig karakter,’ legt Mark enthousiast uit. De groene, autoluwe openbare inrichting sluit perfect aan op de woningen die uitkijken op bomen en groen in plaats van auto’s. Bomenrijen met groenstroken aan de voorzijde van royale eengezinswoningen zorgen bovendien dat kinderen hier veilig buitenspelen terwijl jij met de buren een drankje doet.

Binnen handbereik
Vanaf station Berkel Westpolder sta je dankzij de Randstad Rail binnen 10 minuten op de Coolsingel in Rotterdam of Rotterdam Airport. En in ruim 20 minuten ben je in hartje Den Haag. Dat maakt de auto (en bijbehorende files) toch net iets minder belangrijk. Het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs is dichtbij en via de Stationssingel en handige fietsbrug, fiets je in het weekend zo de natuur in.

Dichtbij de maatschappij
‘Maar er is meer, laat Mark weten. Ook een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en zorgcentrum voor dementerenden maken straks deel uit van Gouden Zwaan.’ Bovendien zijn er plannen voor een horecagelegenheid waar mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt werken. Hier ontmoet je je vrienden, drink je koffie en voelt de maatschappij overal dichtbij.

Verbinding met de natuur
Ecologen van de gemeente zorgen voor optimalisatie van de biodiversiteit in deze groene omgeving. Zo worden eilandjes aangelegd in het zogenaamde Zwanenmeer waar vissen en vogels zich snel thuis voelen. Een blote voetenpad en speciale speelplek waar honden loslopen, maken wandelen en fietsen rondom Gouden Zwaan heerlijk ontspannen. Hier beleef je de seizoenen nog volop dankzij fruit- en notenbomen waar samen met de buurt natuurlijk van geoogst kan worden.’

Woongeluk voor iedereen
De mix aan woningtypen van de ruim 300 woningen in zowel vrije koopsector als het sociale– en middenhuursegment, maakt het voor iedereen mogelijk in Gouden Zwaan te wonen. ‘Een belangrijk én actueel onderwerp’, aldus Mark. Van eengezins- en Bebo woningen tot aan appartementen; in Gouden Zwaan kan iedereen zijn eigen woongeluk vinden. Bovendien profiteer je van duurzame voordelen als zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie die een nieuwbouwwoning automatisch met zich meebrengen en wonen in Gouden Zwaan voor iedereen betaalbaar maken.

Terug naar Berkel
‘Met appartementen en een aantal beneden-/bovenwoningen maken we het ook voor jongeren mogelijk na hun studietijd terug te keren naar het vertrouwde, dorpse karakter van Berkel; hoe mooi is dat.’ Dankzij de snelle Randstad Rail blijft het comfort van steden als Rotterdam en Den Haag natuurlijk altijd binnen handbereik.

Wonen in Gouden Zwaan?
Verbinding met je buren, de groene omgeving én de stad; in Gouden Zwaan is wonen met een gouden randje voor jong en oud bereikbaar. Mark deelt tot slot wat veelbelovende woonimpressies en laat weten dat de bouw van Gouden Zwaan naar verwachting het vierde kwartaal van 2024 start.

Blijf als eerste op de hoogte en meld je hier aan of bekijk het actuele Gouden Buurten-aanbod.

Update Gouden Singel fase 1

De eerste contouren van de Gouden Singel fase 1 worden zichtbaar. Er is nog één woning beschikbaar. Lees hier alle informatie over bouwnummer 172.

Save the date: 24 oktober Gouden Zwaan inloopbijeenkomst

Op dinsdag 24 oktober organiseert Gouden Buurten samen met gemeente Lansingerland een inloopbijeenkomst voor de omliggende bewoners over de Gouden Zwaan van 17:30 – 19:30 uur. Tijdens deze inloopbijeenkomst informeren we je graag over de architectonische uitwerking van de woningen, het toekomstig woonprogramma, de invulling van de openbare ruimte en de voorzieningen in deze nieuwe buurt.
 
Locatie: Informatiecentrum Gouden Buurten
Westpolderstraat 2G, 2652 KW Berkel en Rodenrijs
Inloop: 17:30 uur
Eind: 19:30 uur 
 
We zien je graag de 24ste, tot dan!