Nieuwbouw in Berkel en Rodenrijs
16 oktober start verkoop Gouden Zwaan fase 1

Goed nieuws: op donderdag 16 oktober start de verkoop van de 34 koopappartementen in Gouden Zwaan. Vanaf maandag 13 oktober staat alle verkoopinformatie van de 34 koopappartementen in Gouden Zwaan online. In deze appartementen woon je heerlijk aan het park én dicht bij de voorzieningen van het Gouden Hart. Samen met 32 huurappartementen vormt dit een gebouw van 66 appartementen. De kinderopvang op de begane grond zorgt ervoor dat de buurt levendig en kindvriendelijk wordt.

Kom naar het start verkoop evenement

Wil je meer weten over het woningaanbod, de toewijzingscriteria en kennismaken met het verkoopteam? Kom dan donderdag 16 oktober van 16:00 tot 19:00 uur naar het verkoopevent in het verkoop- en informatiecentrum aan de Westpolderstraat 2G in Berkel en Rodenrijs. Tijdens dit moment kun je het woningaanbod bekijken, de verkoopfolder ophalen en al je vragen stellen aan de makelaars en ontwikkelaars.

Toewijzingscriteria appartementen Gouden Zwaan

De verkoop van de 34 koopappartementen in Gouden Zwaan Fase 1 start op donderdag 16 oktober! Vanaf maandag 13 oktober staat alle verkoopinformatie online. De verkoopprijzen liggen tussen € 325.000,- en de NHG-grens (de NHG-grens is € 450.000,- of maximaal € 477.000,- afhankelijk van de duurzaamheidsmaatregelen).

Omdat er vaak meer belangstelling is dan appartementen, werken we met duidelijke toewijzingscriteria. Zo weet je vooraf hoe de appartementen verdeeld worden én welke documenten je moet uploaden om in aanmerking te komen voor een appartement.

Tip: Veel documenten vragen tijd om aan te vragen bij bijvoorbeeld je werkgever of gemeente. Begin daarom alvast met verzamelen!

Toewijzing in 4 stappen

Om doorstroom te bevorderen en starters een eerlijke kans te geven, zijn de appartementen verdeeld in  meerdere categorieën. De categorieën die voorrang krijgen zijn:

Blijven er daarna appartementen over? Dan kijken we naar andere criteria. Hieronder leggen we uit welke dit zijn en wat de criteria zijn om in aanmerking te komen.

Categorie 1A: 17 appartementen voor sociale huurders die doorstromen

Documenten die je nodig hebt:

Categorie 1B: 17 appartementen voor starters uit Lansingerland

Documenten die je nodig hebt:

Categorie 2: Inkomenstoets

Zijn er na de eerste toewijzingen nog appartementen beschikbaar? Dan komen huishoudens met een inkomen tot de volgende grenzen in aanmerking:

Documenten die je nodig hebt:

Let op: als je met z’n tweeën inschrijft, moeten jullie beiden alle documenten aanleveren.

Categorie 3: overige belangstellenden

Blijven er ook na stap 2 nog appartementen over? Dan komen overige inschrijvers in aanmerking.

Goed om te weten

Heb je nog vragen over de toewijzingscriteria?

Stel je vragen rechtstreeks aan Andy en Anouk van Gouden Buurten Makelaardij B.V. Zij helpen je graag verder!

Gouden Buurten Makelaardij B.V.

Westpolderstraat 2G

2652 KW Berkel en Rodenrijs

tel. 010 – 511 24 49 / 06 – 54 66 21 48

info@goudenbuurten.nl

Feestelijke start bouw Gouden Singel fase 3B en 3C

Op woensdag 17 september is de start bouw van de 72 woningen in Gouden Singel fase 3B en 3C feestelijk gevierd. Het project wordt gerealiseerd door Gouden Buurten II C.V., een samenwerking tussen Kavel Vastgoed en Amvest, samen met de gemeente Lansingerland en Van Mierlo Bouwprojecten B.V.

De middag begon met een warm welkom door Albert Vogels, projectontwikkelaar bij Kavel Vastgoed. Vervolgens gaf architect Daniël Martina van Schippers Architecten een inspirerende toelichting op het ontwerp van de woningen. Namens de gemeente Lansingerland sprak wethouder Simon Fortuyn, die de betekenis van deze nieuwe wijk voor de groei van Lansingerland benadrukte.

Na een korte wandeling naar de bouwlocatie lieten de aanwezigen zich niet door de regen tegenhouden. Daar volgde het officiële moment: de feestelijk paal werd de grond in geslagen, begeleid door biologisch afbreekbare party poppers. Deze handeling werd verricht door Arthur IJsseldijk  van Amvest, Albert Vogels van Kavel Vastgoed, Simon Fortuyn en de toekomstige bewoners.

De middag werd afgesloten met een gezellige burenborrel in het verkoopcentrum van Gouden Buurten. Onder het genot van hapjes en drankjes maakten de toekomstige bewoners alvast kennis met hun nieuwe buren en buurt.

Het succes van Gouden Buurten

De Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs zijn in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Iedere buurt, van Gouden Uil en Gouden Podium tot Gouden Harp en Gouden Singel, heeft een herkenbare uitstraling, maar ook een eigen sfeer. Samen vormen ze een sterk geheel waarin alles klopt. Wat ze delen? Dorpse gezelligheid, veel groen, doordachte opzet en woningen die aansluiten bij de wensen van nu.

Wonen zoals jij het wilt

Een van de sterke punten van de Gouden Buurten is het gevarieerde woningaanbod. Starters vinden er hun eerste appartement. Gezinnen kunnen kiezen uit diverse rijwoningen of tweekappers. En wie gelijkvloers wil wonen of juist levensloopbestendig, heeft ook volop keuze. In elke buurt zie je mensen van verschillende leeftijden en achtergronden prettig samenleven. De opzet is bewust autoluw en sociaal, met hofjes, speeltuintjes en veel ontmoetingsplekken.

Alles dichtbij

De ligging van de Gouden Buurten is een belangrijke factor in het succes. Je woont in het rustige Westpolder, met het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs op een paar minuten fietsen. Winkels, scholen en sportclubs zijn vlakbij, net als metrostation Berkel Westpolder. En wie even de natuur in wil, wandelt via de Zilvergracht en de fietstunnel ook zó De Groenzoom in. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek.

Herkenbare architectuur

Naast de praktische voordelen hebben de Gouden Buurten ook een duidelijke uitstraling. De architectuur is herkenbaar en onderscheidend. Denk aan robuuste bakstenen, karakteristieke gevels met mooie details, klassieke hekwerken en veel aandacht voor het groen in de straat. Deze elementen zorgen samen voor een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu door de Gouden Harp loopt of straks door Gouden Zwaan, je herkent direct de vertrouwde signatuur van de Gouden Buurten.

Gouden Zwaan: het sluitstuk

Binnenkort voegen we een nieuw deelgebied toe aan dit succesverhaal: Gouden Zwaan. Deze nieuwste buurt wordt het sluitstuk van de Gouden Buurten en is architectonisch gezien een knipoog naar de klassieke 19e-eeuwse stationsbuurten. Ook hier draait het om verbinding, comfort en kwaliteit van leven. Mét dezelfde herkenbare sfeer. Met Gouden Zwaan wordt het verhaal van de Gouden Buurten niet alleen afgerond, maar ook compleet gemaakt.

Benieuwd naar Gouden Zwaan? Schrijf je nu in via deze link en blijf als eerste op de hoogte van het laatste nieuws en de start van de verkoop.

Stationsbuurt met karakter: de architectuur van Gouden Zwaan

Gouden Zwaan ligt op een bijzondere plek: tussen metrostation Westpolder en De Groenzoom. Die ligging vormde de basis voor het architectonisch ontwerp. Architect Walter Zeinstra, van Zeinstra en Veerbeek Architecten, gebruikte het station letterlijk en figuurlijk als beginpunt voor een buurt die zich ontwikkelt van stedelijk naar landelijk. “Historisch gezien ontstonden juist buiten de stad nieuwe wijken rond het spoor,” vertelt Walter. “Dat idee hebben we vertaald naar nu: stedelijkheid bij het station en rust aan de rand.”

Van industrieel naar dorps

Dicht bij het spoor zijn de gebouwen stoer en industrieel van karakter: robuust metselwerk, diepe reliëfs, fabrieksachtige ramen. Geïnspireerd op pakhuizen uit de vroege 20e eeuw. Richting de rand van de wijk wordt de architectuur lichter en zachter: houten gevels, dakkappellen, veranda’s en witgekeimde woonlagen. Het metselwerk kleurt mee, van roodachtig bij het station tot zandkleurig aan de rand. Zo ontstaat een natuurlijke overgang tussen stadse vibes en dorpse sfeer.  

Gebouw 10B: industrieel icoon aan het park 

Een goed voorbeeld van de stedelijke identiteit is gebouw 10B, het eerste gebouw waarvan de woningen binnenkort in verkoop gaan. Het gebouw staat dicht bij het spoor en heeft een uitgesproken industrieel karakter. De gevels zijn rijk gedetailleerd, met stevige ritmiek, reliëfs en een lichte kleur op de onderste twee bouwlagen. Dat zorgt ervoor dat het gebouw optisch lager oogt, wat bijdraagt aan een prettig straatbeeld. Op de kroonlijsten prijken de namen van oude stations langs de historische Hofpleinlijn van Rotterdam naar Scheveningen, die vroeger over bijna hetzelfde tracé liep als de huidige metrolijn naast Gouden Zwaan. “Die verwijzing is een knipoog en een anker in het verhaal van de plek,” legt Walter uit.

Groen, tenzij…

In de hele buurt geldt het principe “Groen, tenzij…”. Dus alles wordt vergroend tenzij het echt niet anders kan. Dit vertaalt zich in parkjes, lanen met volwassen bomen, groene hofjes en gevels die uitnodigen tot begroeiing met klimplanten. Ook de voortuinen van de eengezinswoningen zijn vooraf ontworpen. Daarnaast komen er nestkasten in gevels, hagen met hekjes en pergola’s versterken het gevoel van een volwassen, groene woonomgeving, vanaf dag één. De bomen zorgen voor schaduw en sfeer en regenwater wordt opgevangen in verlaagde groenvakken. Ook bij gebouw 10B is dat doorgevoerd, met een terpachtige groene afscheiding tussen het aangrenzende park en het kinderdagverblijf.

Identiteit en variatie

Wat Gouden Zwaan sterk maakt, is de afwisseling zonder rommeligheid. De gebouwen en woningen verschillen van elkaar, maar sluiten wel op elkaar aan. Sommige hoekwoningen zijn 45 graden gedraaid, straten ogen uitnodigend en binnenhofjes zijn groen en intiem ingericht. Parkeren gebeurt uit het zicht, in hoven achter de woningen. Waardoor de straten groen en leefbaar blijven. 

Welkom thuis

“Door die gelaagdheid voelt elke straat anders, maar klopt het totaal,” vertelt Walter. “Iedere woning heeft iets unieks en dat zorgt ervoor dat je je woning herkent, waardeert en er goed voor zorgt.” De buurt ademt zorgvuldigheid en kwaliteit en vooral: een omgeving waar je je welkom en thuis voelt. 

Gouden Zwaan: een veelzijdige buurt met karakter en groen

Landschapsarchitect Stefan te Vaarwerk over de Gouden Zwaan

De Gouden Zwaan wordt een buurt waar groen en wonen op een unieke manier samenkomen. Landschapsarchitect Stefan te Vaarwerk van Sweco vertelt over zijn ontwerp van de buitenruimte en hoe die er straks voor zorgt dat mensen écht naar buiten gaan.

Het ontwerp van de Gouden Zwaan is geïnspireerd op de klassieke stationsbuurten uit de 19e eeuw. Gekenmerkt door hun eigen karakter: statige voortuinen met gemetselde muren, smeedijzeren hekwerken en centraal gelegen groene plekken waar mensen elkaar ontmoetten. Dat gevoel hebben we naar deze buurt gehaald, maar dan met een moderne en duurzame twist. 

Een ingerichte voortuin met karakter

Een uniek kenmerk is dat de voortuinen van de woningen al zijn mee-ontworpen. Stefan legt uit: “De voortuinen zijn een essentieel onderdeel van het straatbeeld. Kenmerkend voor de klassieke stationsbuurten is dat alles tot in detail is ontworpen; van gebouw tot buitenruimte. Die eenheid en kwaliteit bieden we hier ook. Bewoners krijgen straks de sleutel van hun woning mét een deels ingerichte voortuin. Denk hierbij aan een stukje beplanting, bestrating en het plaatsen van erfafscheidingen. Dat is echt uniek en zorgt ervoor dat de buurt er vanaf het begin strak uitziet.”

Groen en biodiversiteit als fundament

In de Gouden Zwaan draait alles om groen. Overal worden bomen geplant, van soorten die schaduw bieden op warme dagen tot bomen met spectaculaire herfstkleuren. Het groen brengt niet alleen kleur en sfeer, maar speelt ook een belangrijke rol in waterbeheer. “Groenvakken liggen lager, zodat ze water opvangen tijdens piekbuien. Dit maakt de buurt toekomstbestendig.”

Ook aan biodiversiteit is gedacht: “De vaste planten zijn jaarrond aantrekkelijk en trekken vlinders, vogels en andere diersoorten aan. Alles is op elkaar afgestemd – van beplanting tot de nestvoorzieningen in de gebouwen. Binnen een paar jaar zie je hier vlinders vliegen en hoor je vogels fluiten. Zo krijgt de natuur hier écht een plek.”

Centrale parkzone

In het hart van de buurt komt een groene parkzone. “Hier komt een speeltuin van natuurlijke materialen, een prachtige, grote boom met een ronde bank er omheen en mooie wandel- en fietspaden. Het is de ideale plek om elkaar te ontmoeten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.”

Gezond stedelijk leven

De buurt nodigt uit om naar buiten te gaan. “We creëren zoveel mogelijk wandelroutes. Je kunt kleine rondjes maken rondom woonblokken, ideaal voor jonge kinderen, of grotere rondjes door het groengebied. Of je nu met de kinderwagen loopt, een hond uitlaat of gewoon even een frisse neus haalt tijdens de lunchpauze: er is altijd een mooie route om te ontdekken.”

Voor elke woonwens een plek

De kracht van de Gouden Zwaan ligt in de variatie. Elk deelgebied heeft een eigen uitstraling en functie. “Het plan nodigt bewoners uit om het hele gebied te ontdekken. Op de ene plek kun je spelen, terwijl je op een andere plek kort gemaaid gras vindt om een balletje te trappen. Woon je graag in een community, dan kun je aan het park wonen. Door de diversiteit is er voor elke woonwens een plek.”

Reminder: inschrijving Gouden Singel fase 5A & 5B sluit maandag 2 juni om 12:00 uur

De verkoop van de 71 woningen in Gouden Singel fase 5A & 5B is in volle gang. Je kunt je nog tot en met aanstaande maandag 2 juni om 12:00 uur inschrijven op één of meerdere bouwnummers naar voorkeur.

Bekijk het aanbod en schrijf je in >>

3D beleving met woningconfigurator

Ontdek jouw favoriete woning in 3D met de woningconfigurator. Navigeer door de buurt, kies jouw favoriete woning en bekijk deze van binnenuit – verdieping voor verdieping. Je ervaart zelfs hoe het daglicht je woning en tuin binnenvalt, op elk moment van de dag.

Ga naar de woningconfigurator fase 5A of fase 5B en vind jouw favoriete plek.

Inschrijven doe je zo!

Heb je interesse? Schrijf je in vóór maandag 2 juni, 12:00 uur via je persoonlijke Gouden Buurten online-omgeving. Maak een account aan, geef je voorkeurs bouwnummer(s) door en vul je gegevens in. Let op: je inschrijving is pas definitief als je alle stappen hebt doorlopen én op “Inschrijven’ hebt geklikt. 

Ga naar inschrijven >>

Toewijzing woning

Na de sluitingsdatum inventariseren we alle inschrijvingen en worden de woningen toegewezen. Uiterlijk vrijdag 6 juni ontvang je een bericht van de makelaar. Is jouw voorkeurswoning beschikbaar? Dan nodigen we je uit voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek nemen we alle belangrijke zaken met je door – van de woning zelf tot de financieringsmogelijkheden.

Vanaf-prijzen Gouden Singel fase 5A & 5B

Donderdag 22 mei 2025 starten we met de verkoop van Gouden Singel fase 5A & 5B! Er komen in totaal 71 woningen beschikbaar in dit sfeervolle deelgebied. De vanaf-prijzen zijn nu bekend: 

In Gouden Singel woon je prachtig in een groene en waterrijke omgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. De historische polderstructuren zijn hier zorgvuldig behouden, wat zorgt voor karakter en een ruimtelijke, open uitstraling. Je woont hier in verschillende woonsferen: aan de gouden oevers, in charmante dorpse straatjes en vlak bij uitnodigende wandelroutes door het groen. Deze wijk combineert op unieke wijze dorpse charme met een rijkdom aan natuur en een gevarieerd woningaanbod.

Let op: de plattegronden van de woningen én alle overige verkoopdocumenten komen pas op 22 mei online.

Bekijk fase 5A & 5B hier >>

Reminder: verkoopevenement op donderdag 22 mei

Ter gelegenheid van de start van de verkoop van Gouden Singel fase 5A & 5B organiseren we een verkoopevenement op donderdag 22 mei 2025. Je bent dan van harte welkom tussen 16.00 en 19.00 uur bij ons verkoop- en informatiecentrum Gouden Buurten (Westpolderstraat2G in Berkel en Rodenrijs). Kom langs en maak kennis met de makelaars en ontwikkelaars, haal de verkoopdocumentatie op en stel al je vragen! Aanmelden is niet nodig.

Zien we je de 22e? Graag tot dan!

Toewijzingscriteria Gouden Singel fase 5A & 5B

Ben je op zoek naar een woning in de prachtige Gouden Singel fase 5A & 5B? Dan is het goed om te weten welke criteria een rol spelen bij de toewijzing van deze woningen. In dit blogartikel bespreken we de verschillende toewijzingscriteria en hoe je je kansen vergroot om jouw ideale woning te bemachtigen.

1.      Ingeschreven bij eerdere fases en geen toewijzing 

Als je je hebt ingeschreven voor eerdere fases van de Gouden Singel en geen woning toegewezen kreeg, heb je een streepje voor bij de toewijzing van een woning in fase 5A & 5B. Zorg ervoor dat je dit aanvinkt bij je inschrijving. 

2.     Aanwezigheid bij het start verkoop evenement 

Een ander belangrijk criterium is je aanwezigheid bij ons start verkoop evenement. Kom langs op donderdag 22 mei tussen 16:00 en 19:00 uur, in verkoop- en informatiecentrum Gouden Buurten, Westpolderstraat 2G in Berkel en Rodenrijs. Tijdens dit evenement kun je kennismaken met en je vragen stellen aan de makelaars, de verkoopdocumentatie ophalen en meer te weten komen over de beschikbare woningen. Je aanwezigheid hier toont je betrokkenheid en interesse, en dat wordt beloond bij de toewijzing.

Kun je niet aanwezig zijn bij het start verkoopevenement? Kom dan langs tijdens de openingstijden van het verkoop- en informatiecentrum Gouden Buurten op:

·       Van maandag t/m vrijdag tussen 9:00 en 17:00 uur

·       Zaterdag 24 mei tussen 11:00 en 13:00 uur

·       Zaterdag 31 mei tussen 11:00 en 13:00 uur

3.     Financiële check

Een cruciaal onderdeel van het toewijzingsproces is de financiële check. Dit garandeert dat je de woning kunt financieren, wat essentieel is voor een vlotte aankoop. Wij werken al jaren samen met Financieel Fit | Lansingerland, zo ook voor Gouden Singel ase 5A & 5B. De hypotheekadviseurs zijn nieuwbouwspecialisten en goed op de hoogte van dit project en bieden een financiële check aan. Wanneer je je inschrijft voor een bouwnummer bij de start van de verkoop, vergroot je je kansen op toewijzing van jouw woningvoorkeur(en) door deze financiële check van Financieel Fit of van je eigen adviseur toe te voegen.

Heb je vragen over financiën, neem dan contact op met Financieel Fit | Lansingerland 

·       Financieel Fit | Lansingerland – Ivo Hofstede

·       Telefoonnummer: 010-7009260

·       E-mailadres: lansingerland@financieelfit.nl

·       Website: financieelfit.nl

Bij je online inschrijving voor de woningen kun je eenvoudig aanvinken welke criteria op jou van toepassing zijn. Dit helpt ons om jouw inschrijving nauwkeurig te beoordelen en je kansen op toewijzing te vergroten. Hiermee maken we het toewijzingsproces transparant en eerlijk voor alle kandidaten.

Heb je nog vragen over de toewijzingscriteria of andere zaken met betrekking tot Gouden Singel Fase 5A & 5B? Neem dan contact op met onze makelaars, Andy en Anouk. Zij staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je verder te helpen in je zoektocht naar jouw ideale woning.

Gouden Buurten makelaars – Andy en Anouk

Telefoonnummer: 010-511 24 49 of 06-54 66 21 48

E-mailadres: info@goudenbuurten.nl

Save the date: 22 mei start verkoop Gouden Singel fase 5A & 5B

Goed nieuws! Op donderdag 22 mei start de verkoop van Gouden Singel fase 5A & 5B. Op deze dag verwelkomen we je daarom tussen 16:00 en 19:00 uur bij verkoopcentrum Gouden Buurten (Westpolderstraat 2G in Berkel en Rodenrijs). Kom langs en maak kennis met de makelaars en de ontwikkelaars, haal de verkoopdocumentatie op en stel al je vragen! 

Het aanbod

In deze fase komen 71 woningen waaronder 1 villa, 18 twee-onder-een-kapwoningen, 21 drie-onder-een-kapwoningen en 31 eengezinswoningen. Hier woon je in een waterrijke en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij! De ruime kavels dragen bij aan het gevoel van ruimte in een fraai buurtje met een klassieke jaren ’30 uitstraling.

Bekijk fase 5A & 5B hier >>

Blijf op de hoogte

De komende tijd komt er steeds meer informatie beschikbaar zoals de vanaf-prijzen, de woningtypes en sfeerimpressies. Blijf op de hoogte en schrijf je hier in voor onze nieuwsbrief.

Zien we je 22 mei? Graag tot dan!